美福飯店月初正式開幕，10樓以上登記為「一般事務所」的銷售案順勢開賣，吸引不少政商名流目光，跟一般主打飯店式管理的豪宅不同還多了客房服務，可以預定廚師、宴會廳等賣點，加上位置優勢，外傳每坪開價250萬到280萬逼近北市豪宅最高單價，但專家評估商辦投報率太低，雖然引發市場關注但是在大直單價要賣破百萬難度很高。

 

除了可以俯瞰基隆河景觀，美福飯店外觀走古典風格有豪宅氣勢，加上就在飯店樓上，跟主打飯店式服務的豪宅相比還多了room service、預定廚師製作餐點、使用宴會廳等服務，甚至可能替住戶另開通道保障隱私，食衣住行都包辦，對頂級客層來說具有一定吸引力。

 

地產企研室召集人葉立敏：「這個地點畢竟它離松山機場很近算第2個信義計畫區，又有內湖科技園區周邊效應。」服務噱頭加地點優勢，外傳包括台積電董事長張忠謀、台塑高層都約了時間去看房，根據了解美福事務所共有52戶，依樓層高低每坪規劃開價250萬到280萬，單價逼近北市最貴豪宅區段。

 

專家評估房市冷颼颼，實際成交價可能出現不小落差，儘管詳細狀況美福暫時沒計畫對外說明，但星級飯店賣起高樓層仍舊引發市場關注。

 

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